Накопительно-ипотечная программа, призванная обеспечить жильем служащих российской армии, объединяет различные финансовые инструменты с механизмами, упрощающими покупку квартиры. Средства в системе можно накапливать и инвестировать, чтобы защитить от инфляционных рисков и получить дополнительный доход.

Программа действует с 2005 года, она регламентируется № 117-ФЗ от 2004 года.

Ипотечные кредиты по льготной программе могут получить исключительно военнослужащие российской армии, проходящие контрактную службу. Речь идет об:

1. Офицерах, которые получили первое звание после 1.01.2005 г.

2. Мичманах и прапорщиках, пришедших на службу после этой даты и отслуживших не меньше трех лет

3. Офицерах, вернувшихся на службу из запаса

4. Солдатах, матросах, сержантах и старшинах контрактниках, которые поступили на службу не позднее 1.01.2020 и отслуживших не меньше трех лет

С 2018 года военным предоставляется возможность получения ипотечного кредита по сниженной ставке. Такую услугу предоставляет большинство банков, оформляющих военную ипотеку. Многие участники НИС уже воспользовались подобной возможностью. Ставка на рефинансирование ипотечного кредита для служащих российской армии меняется и зависит от курса рубля. Точные условия можно узнать в банке, где планируется оформление ипотечного кредита.

1. Молодые люди, которые окончили военные образовательные учреждения и получили звание офицера, начиная с 01.01.2005 года;

2. Выпускники ВУЗов, которые заключили первые соглашения о прохождении военной службы до 01.01.2005 года, могут участвовать, изъявив желание;

3. Офицеры, которые были призваны к военной службе из запаса, или впервые заключившие добровольный контракт с 01.01.2005 года;

4. Прапорщики и мичманы, которые прослужат по контракту три года, начиная с 01.01.2005 года;

5. Сержанты, старшины, матросы, солдаты заключившие второй контракт не ранее 01.01.2005 года и решившие стать участниками НИС.

Участник НИС обязан вернуть ФГКУ «Росвоенипотека» предоставленные ему денежные средства по договору целевого жилищного займа, включающие первоначальный взнос и платежи, перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения ипотечного кредита.

1. Средства, предоставленные участнику НИС по договору ЦЖЗ (первоначальный взнос и платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту) считаются погашенными и не подлежат возврату ФГКУ «Росвоенипотека»

2. Остаток задолженности или часть задолженности перед банком по ипотечному кредиту военнослужащий сможет погасить денежными средствами, дополняющими накопления для жилищного обеспечения (далее – дополнительные денежные средства).

Если дополнительных денежных средств недостаточно для погашения всей суммы задолженности, остаток задолженности по кредиту перед банком участник погашает за счет собственных средств.

Участник не должен возвращать накопления и может использовать их для погашения военной ипотеки. Недостающую часть он должен внести самостоятельно. При этом возможно изменение процентной ставки по ипотеке, т. к. она уже не считается военной.